Смарт-квартиры: все "ЗА" и "ПРОТИВ".

12:29 - 14.11.2018
Просмотров: 731

В последние несколько лет на пике популярности рынка недвижимости оказались смарт-квартиры. Это крохотные жилые помещения, фишка которых заключается в том, что на маленькой площади размещается полноценная функциональная квартира со всеми удобствами и стильным, современным дизайном. Стоят они, как правило, гораздо дешевле, чем обычные квартиры. Но так ли они хороши на самом деле? “Всемкупон” поможет разобраться во всех тонкостях!

Внимание к деталям

Если Вы задумались о покупке смарт-квартиры, то первое, на что стоит обратить внимание - это застройщик и документы. Термин “смарт-квартира” до сих пор отсутствует в украинском законодательстве. А жилое помещение общей площадью менее 30 квадратных метров вообще не может называться квартирой. По этой причине жилье меньшей площади зачастую прописывается в договоре как “студия”, чтобы избежать термина “однокомнатная квартира”. Это делается по одной простой причине - для жилых квартир есть стандарты минимально допустимых площадей, высоты потолков и других требований, включая требования к земельному участку. В случае нарушения любого из нормативов застройщик обязан согласовать их в профильном министерстве. В противном случае это может иметь достаточно серьезные последствия для жильцов. Например, в помещении, которое не имеет статуса квартиры нельзя прописаться.

Кроме того, некоторые застройщики, в погоне за трендом и экономией на пространстве совершенно не отслеживают потребности рынка. Поэтому как итог - можно получить совершенно нефункциональный интерьер.  Крайне внимательно нужно отнестись к зонированию квартиры - зоны кухни, спальни, санузла и прихожей должны быть в обязательном порядке.

Иллюзия экономии

Предлагая Вам купить малогабаритное жилье, застройщик часто оперирует аргументом, что чем меньше площадь квартиры, тем меньше коммунальные платежи. В частности упор делается на то, что за отопительный сезон вы потратите значительно меньше. С одной стороны это действительно так. Но с другой стороны - очень часто под смарт-квартиры переоборудованы помещения из нежилого фонда. Коммунальные платежи в таких помещениях тоже рассчитываются иначе, чем в квартирах. Вы можете потратить меньше на отопление, но будьте готовы к тому, что счета за воду и электричество могут неприятно Вас удивить.

Еще один популярный маркетинговый ход заключается в том, что вся площадь квартиры используется максимально эффективно. А сдаются квартиры уже готовыми - заезжай и живи. Не нужно тратить деньги на ремонт и доведение нового дома до жилого состояния.

Это, конечно, замечательно, но и здесь есть свой нюанс.

Популярным решением для жилья такого типа является всевозможная складная мебель. Это могут быть кровати, которые убираются в стену или шкаф, а также столы и другие рабочие поверхности. Качеству такой мебели тоже нужно уделить особое внимание. Фурнитура, которая обеспечивает подвижность, должна быть максимально качественной, чтобы служить верой и правдой долгое время и Вам не пришлось тратить дополнительные деньги на их замену.

Меньше перегородок, больше пространства!

Возможно, с точки зрения дизайна это действительно работает. Но если бы в стенах не было необходимости - их бы в квартире не было. Избавляясь от них Вы получите больше места и квартира визуально станет более просторной. Но вместе с этим по дому куда быстрее будут распространяться запахи. Свежеприготовленным ужином будет пахнуть повсюду!

Но если проблему запахов можно решить с помощью вытяжки и проветривания, то как быть со звуками? Сможете ли Вы засыпать под звук работающего холодильника? Заниматься повседневными делами, когда на фоне шумит стиральная машина?

Тщательно взвесьте все нюансы такого образа жизни, чтобы не сожалеть о принятом решении. Ведь покупка квартиры - это очень серьезное финансовое вложение!

Подводя итоги, мы можем сказать следующее: смарт-квартира - это неплохое решение, если Вам необходимо решить жилищный вопрос в быстро в условиях ограниченного бюджета. Она отлично подойдет для того, чтобы купить её пожилым родителям - изобилие бытовой техники сильно облегчит им жизнь. Для студентов и одиночек, привыкших жить самостоятельно, такой вариант тоже может оказаться вполне комфортным. Но если Вы планируете иметь детей, к Вам часто приезжают гости или семья - такой Вариант вряд ли станет для Вас уютным гнездышком.

Не дайте рекламе обмануть себя!